SIMULADOR INDEPENDIENTE DE HIPOTECAS · ESPAÑA
Simulador de hipoteca: estima tu cuota mensual
Con nuestro simulador de hipoteca puedes hacerte una idea de cuánto pagarías cada mes según el importe, el plazo y el tipo de interés. Calculamos la cuota con el sistema de amortización francés, el mismo que usan habitualmente los bancos en España.
- Importe
- 180.000 €
- Plazo
- 25 años · 300 cuotas
- TIN
- 2.50 %
- Sistema
- Francés (cuota constante)
- Intereses tot.
- 62.253 €
- Total a devolver
- 242.253 €
Estimación con el sistema de amortización francés (cuota constante). No es asesoramiento ni una oferta: el tipo, las comisiones y la vinculación los fija cada banco. Confírmalo con la entidad y el Banco de España.
Comparar hipotecas sin compromisoHerramienta informativa, no asesoramiento financiero. No somos un banco ni un intermediario de crédito. Las cuotas, tipos (TIN/TAE), el Euríbor y los gastos son estimaciones orientativas: las condiciones reales dependen de tu perfil y de cada entidad. El Euríbor varía a diario y una hipoteca variable puede subir o bajar. Confirma siempre las condiciones con el banco y consulta el Banco de España.
SimulaCuota es una web informativa. No somos un banco ni un intermediario de crédito, y lo que ves aquí es una estimación orientativa para ayudarte a entender y comparar. Las condiciones reales dependen del banco y de tu perfil: confírmalas siempre con la entidad y consulta la información del Banco de España.
01 SECCIÓN
Qué hace el simulador y qué necesitas
Introduces tres datos básicos: el importe que quieres financiar, el plazo en años y un tipo de interés. Con eso el simulador estima tu cuota mensual y te da una idea del coste total a lo largo de la vida del préstamo.
Los números que verás son orientativos. Sirven para comparar escenarios entre sí (por ejemplo, qué pasa si alargas el plazo o cambias el tipo), no para asumir que ese será el precio que te ofrecerá un banco.
02 SECCIÓN
Cómo se calcula la cuota: el sistema francés
En el sistema francés la cuota es constante mientras no cambie el tipo de interés. Al principio pagas sobre todo intereses y poco capital; con el tiempo, la proporción se invierte y amortizas más capital en cada cuota.
Esto explica por qué amortizar anticipadamente al inicio del préstamo suele tener más efecto sobre los intereses totales que hacerlo al final. Encontrarás la fórmula concreta que usamos en nuestra página de metodología.
03 SECCIÓN
Importante: el tipo variable puede subir o bajar
Si simulas una hipoteca variable, recuerda que el Euríbor varía a diario y se revisa periódicamente. Tu cuota puede subir o bajar a lo largo del préstamo, así que una simulación a tipo de hoy no garantiza la cuota de mañana.
Por eso conviene simular también con tipos más altos para ver si podrías asumir la cuota en un escenario adverso. Esta web no constituye asesoramiento financiero; la decisión y las condiciones finales son cosa tuya y de la entidad.
Cómo lo calculamos · Comparar fija y variable · Gastos de la hipoteca.
Compara tu hipoteca sin compromiso
Con tu permiso, te ponemos en contacto con una correduría, comparador o intermediario de crédito independiente para que estudien tu caso. Gratis y sin compromiso. No somos un banco ni concedemos hipotecas.
Frequently asked questions
- ¿El resultado del simulador es una oferta?
- No. Es una estimación orientativa basada en los datos que introduces. Las condiciones reales (tipo, comisiones, vinculación) dependen del banco y de tu perfil, y debes confirmarlas con la entidad.
- ¿Por qué mi cuota real puede ser distinta?
- Porque el banco evalúa tu solvencia, aplica sus propios tipos y puede exigir productos vinculados o comisiones. Además, en una hipoteca variable la cuota cambia cuando se revisa el Euríbor.
- ¿SimulaCuota da asesoramiento financiero?
- No. Somos una web informativa, no un banco ni un intermediario de crédito. Para asesoramiento sobre tu caso, acude a la entidad y consulta los recursos del Banco de España.