SimulaCuota es una web informativa. No es asesoramiento financiero ni sustituye a la información del banco o del Banco de España.
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La fórmula del sistema francés
Calculamos la cuota mensual con el sistema de amortización francés, que genera una cuota constante mientras el tipo no cambie. La fórmula es: C = P × i / (1 − (1 + i)^−n), donde C es la cuota, P el capital pendiente, i el tipo de interés mensual (el tipo anual dividido entre doce) y n el número total de cuotas.
A partir de ahí estimamos el reparto entre intereses y capital de cada cuota y el coste total. En una hipoteca variable, recalcular la cuota tras cada revisión del Euríbor cambia el resultado, por lo que cualquier proyección es solo indicativa.
02
Datos públicos y con fecha
Cuando mostramos referencias de mercado, como el Euríbor o tipos orientativos, procuran basarse en datos de fuentes públicas e indicar la fecha a la que corresponden.
Estos datos cambian con el tiempo: el Euríbor varía a diario y las condiciones de las entidades se actualizan. Comprueba siempre la fecha del dato y contrasta con la fuente original antes de tomar decisiones.
03
Estimación, no oferta
Todos nuestros cálculos son estimaciones orientativas. No somos un banco ni un intermediario de crédito, así que no podemos ofrecerte ni concederte una hipoteca.
Las condiciones reales (tipo, comisiones, vinculación, importe concedido) dependen del banco y de tu perfil. Cuando hablamos de qué opción puede convenir, lo hacemos según condiciones publicadas u orientativas, nunca afirmando que un banco sea "el mejor" como hecho.
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Independencia y marco legal
Nuestro modelo es de generación de contactos: si lo deseas, puedes pedir que te comparen ofertas sin compromiso. Esto no condiciona el contenido informativo, que busca ser claro y honesto contigo.
Cuando tratamos gastos, subrogación o comisiones, nos remitimos al marco de la Ley 5/2019 (LCCI). Aun así, esta web ofrece información general; para tu caso concreto, acude a la entidad y a los recursos del Banco de España.